3月北京二手房成交近2万套 创近15个月新高

　　北京市住房和城乡建设委员会发布的最新数据显示，今年3月，北京二手房成交19886套，创下过去15个月以来单月最高纪录。

　　业内人士表示，今年一季度多种因素叠加，楼市交易活跃，出现交易回暖行情。

　　4月9日下午，记者在北京市通州区一处房产中介公司看到，陆续有十余组客户前来咨询和办理购房手续。

　　某房产中介签约服务中心负责人 张任静：今天预计预约量在30单以上，周末人比较多，会是今天这种状态的2到3倍。

　　某房产中介商圈经理 赵伟闪：现在主要购房的群体是“95后”到“00后”，他们更喜欢交通便利的，地铁边上的，面积在八九十平方米，总价在三百万元左右的，更容易受年轻人的青睐。

　　多种因素叠加

　　今年一季度楼市交易回暖

　　业内人士表示，每年一季度，楼市往往会迎来一波交易回暖，业内称为“小阳春”行情。

　　北京链家研究院院长 高原：成长型的家庭在一季度因为年终奖发放的因素，支付能力是一年当中最强的。在一季度的时候，这样的家庭更为活跃。每年一季度，随着刚需的密集入市，整个市场表现和活跃度相对比较高，这是一个季节性的规律。比如限购政策的调整，必然会使更多的潜在购房群体具有购房的资质。另外一方面，作用更大的是信贷利率的调整。在北京市，在商业贷款领域，首套和二套的利率已经拉齐了，这样的调整必然会使得贷款购房的一部分家庭群体，整个经济负担是下降的。与此同时，增值税的税率也有大幅度调降，也会使得一些制度性的成本有比较明显的节降。多项政策的利好，也会使得大家在购房和换房的过程当中，负担更低，门槛更低，在整个购房的过程中，信心也更足。